近日
北京市规划和自然资源委员会
正式发布土地挂牌公告
丰台区南苑湿地城中村改造项目A区
FT00-2301-0001综合性商业金融服务业用地
启动公开出让
这片紧邻南四环、南苑森林湿地公园的片区
将迎来全新商业、办公配套与道路升级
家门口的生活、通勤条件大幅改善
本次出让地块地处丰台区玉泉营街道、南苑街道交界，属于南苑湿地城中村改造核心A区范围，西临公园绿地、东接槐房西路、北侧直达南四环南侧绿地、南侧紧邻现状体育场馆与公园绿地，步行可达南苑森林湿地公园，生态环境优越。整个南苑湿地片区是南中轴重点城市更新板块，依托城南行动计划持续推进城中村整体改造，本次商业地块入市，补齐区域大型商业、商务配套短板，未来周边居民休闲消费、就近办公都将更加便利。
据出让公告显示，地块建设用地约3.13万平方米，地上建筑规模控制在6万平方米以内，起始价6.6亿元。使用年限区分业态，商业40年、办公50年，地块内全部建筑均要求长期自持，不得对外销售。土地按 “六通一平” 标准交付，竞得企业需在签订出让合同后1年内开工，自开工之日起3年内完成整体竣工。
为切实改善周边居民出行条件，北京市交通委员会已出具专项审查意见，明确项目同步配建、对外开放多项交通配套。项目将同步建设两条街坊路并面向社会开放，打通片区内部交通微循环，有效疏解南四环、槐房西路早晚高峰车流；东侧槐房西路将拓宽新增车道，增设专用掉头点位，方便市民南北向往返，减少绕行距离。
同时，片区统一配建100个社会公共停车位，对外开放使用，缓解周边小区、公园停车紧张问题。地块内部按照人车分离标准规划，同步配足电动汽车充电设施与非机动车停放区域，兼顾日常通勤、购物停车需求，减少占道停车等乱象，提升区域通行秩序。
南苑湿地城中村改造
是丰台区南四环重点民生更新工程，
该地块入市后，
区域道路路网、公共停车、
商业配套将同步落地完善。
未来这片紧邻湿地公园的板块，
将形成公园、商业、办公的宜居活力片区，
持续提升周边居民生活品质。
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